Cambio de uso de local a vivienda en Valencia

Convertimos locales comerciales en viviendas: estudio de viabilidad, proyecto técnico, licencias y obra completa con un único equipo.

Transformar un local en vivienda es una forma de conseguir una casa a un precio por metro más bajo, pero no todos los locales lo permiten. Antes de comprar o de invertir, conviene saber si el local cumple la normativa urbanística del municipio y si puede alcanzar las condiciones de habitabilidad exigidas en la Comunitat Valenciana: superficie, altura libre, ventilación e iluminación natural, entre otras.

Qué incluye

Estudio previo de viabilidad urbanística y técnica del local
Proyecto técnico redactado por arquitecto
Tramitación de licencias y del cambio de uso ante el ayuntamiento
Distribución, aislamiento térmico y acústico, ventilación e instalaciones nuevas
Obra completa y documentación final para la ocupación de la vivienda

Cómo trabajamos

Empezamos por la viabilidad: revisamos el planeamiento, la fachada, la altura y la luz natural, y te decimos con claridad si es posible y qué implica. Si lo es, diseñamos la vivienda con renders 3D, preparamos el proyecto y gestionamos los permisos. Después ejecutamos la obra con nuestro equipo y te entregamos la vivienda con la documentación en regla.

Lo que más influye en la viabilidad

La ubicación (algunas zonas no admiten uso residencial en planta baja), la fachada y las ventanas exteriores, la altura libre, la posibilidad de conectar instalaciones y la evacuación de humos y ventilación. Un buen estudio inicial evita sorpresas y dinero perdido.

Preguntas frecuentes

¿Cualquier local se puede convertir en vivienda?

No. Depende de la normativa urbanística del municipio y de que el local pueda cumplir las condiciones de habitabilidad. Por eso empezamos siempre por un estudio de viabilidad.

¿Cuánto tarda el proceso?

Depende sobre todo de los plazos de tramitación del ayuntamiento y del tamaño de la obra. En la primera reunión te damos un calendario realista para tu caso.