Introducción

El rediseño de salones y zonas de día en Gandia presenta una oportunidad excepcional: la luz mediterránea, la proximidad al mar, las vistas a entornos naturales y un parque residencial con potencial de revalorización. La mayoría de viviendas de la zona cuentan con distribuciones segmentadas originarias de décadas anteriores, con tabiques que interrumpen el paso de luz y la continuidad funcional. Abrir, integrar y reorientar la zona de día permite mejorar la iluminación natural, optimizar la ventilación cruzada, potenciar las visuales al exterior y eliminar recorridos innecesarios que afectan la experiencia cotidiana.

Con un enfoque estratégico y medible es posible alinear diseño, normativa y rendimiento económico. El objetivo: construir espacios abiertos que no sacrifiquen almacenamiento ni confort acústico, que cumplan con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y que ofrezcan resultados tangibles en métricas como sDA (área iluminada de forma útil), tiempo de obra controlado, reducción de pasillos residuales, satisfacción del usuario medida con NPS y mejora del valor de tasación. Este documento presenta una guía completa, basada en procesos replicables, para ejecutar con seguridad y previsión.

Visión, valores y propuesta

Enfoque en resultados y medición

La propuesta de valor se fundamenta en un rediseño de la zona de día orientado a métricas. No se trata solo de estética: cada decisión de distribución, materialidad e instalación impacta KPIs que importan a medio y largo plazo. La misión es convertir el salón y el corazón social de la vivienda en un sistema de alto desempeño: luz natural aprovechada, ventilación cruzada habilitada, flujos intuitivos, acústica controlada, almacenamiento integrado y una experiencia de uso que incremente la satisfacción y la eficiencia energética.

El método prioriza la medición desde el inicio: levantamiento preciso, simulación de luz y recorridos, análisis de normativa, propuesta modular, y evaluación de riesgos y costes. La validación se mantiene durante la obra y culmina con una evaluación post-ocupación. Entre las métricas clave se incluyen: sDA (Spatial Daylight Autonomy), UDI (Useful Daylight Illuminance), tiempo total de obra (días), variación de presupuesto (%), reducción de pasillos residuales (m²), tasa de almacenamiento integrado (litros/m²), nivel de ruido percibido (dB) y NPS post-entrega. En paralelo, se monitorizan métricas de negocio como ahorro energético estimado (kWh/año), ROI por m² y revalorización esperada.

• Diseño basado en datos: simulaciones, mediciones y prototipos previos a obra.
• Gestión integrada: diseño, permisos, ejecución y control de calidad bajo un mismo proceso.
• Optimización iterativa: validación con métricas durante obra y ajuste fino al cierre.

Servicios, perfiles y rendimiento

Portafolio y perfiles profesionales

El rediseño de salón y zona de día exige una combinación coordinada de disciplinas: interiorismo, arquitectura, diseño de iluminación, integración MEP (instalaciones), carpintería a medida y acústica. Un equipo típico incluye dirección de proyecto, arquitecto/a técnico/a, interiorista, lighting designer, modelador/a BIM, responsable de compras, jefe/a de obra y control de calidad. La propuesta de Lavtion integra estas capacidades con aprovisionamiento fiable, cronograma por etapas y comunicación transparente de avances.

Los servicios abarcan: diagnóstico y estrategia de distribución; propuesta de apertura controlada de carga con estudio estructural; diseño de cocina integrada con triángulo de trabajo optimizado; soluciones de almacenamiento camuflado (bancos, fajas altas, perímetros); tratamiento acústico discreto (paneles fonoabsorbentes, techos con microperforado y textiles); diseño de iluminación por capas (general, puntual y ambiente); y mobiliario modular adaptable. Se gestiona el cumplimiento normativo del CTE (DB-SI, DB-HS, DB-HE), accesibilidad interior y eficiencia energética con selección de materiales de baja emisión (VOC) y electrodomésticos de clase eficiente.

Proceso operativo

1. Descubrimiento y medición: levantamiento preciso, análisis de orientación, estudio de vistas potenciales y obstáculos estructurales.
2. Hipótesis de distribución: 2–3 alternativas con simulación de luz natural, ventilación y flujos de circulación; evaluación de riesgos y costes.
3. Diseño técnico: planos ejecutivos BIM, detalles constructivos, memoria de calidades e integración de instalaciones.
4. Permisos y licencias: tramitación según normativa local, comunicación con comunidad de propietarios y planificación de hitos.
5. Ejecución por lotes: demolición controlada, consolidación estructural, instalaciones, cerramientos, carpintería y acabados.
6. Control de calidad y pruebas: checklists por fase, ensayos de electricidad e iluminación, pruebas acústicas y verificación de ajustes.
7. Entrega y evaluación: manual de uso y mantenimiento, inventario digital (as-built), evaluación post-ocupación y optimización.

Cuadros y ejemplos

Representación, campañas y/o producción

Desarrollo profesional y gestión

La producción de un rediseño de zona de día exige previsión a nivel técnico, logístico y comunicacional. El proceso comienza con un scouting de condicionantes: estructuras portantes, patinillos, trazas de instalaciones, huecos de fachada, orientación solar, medianeras y niveles de ruido. A partir de ahí se preparan escenarios de apertura que maximizan vistas y circulación sin comprometer la estabilidad ni la protección contra el fuego. Se documentan decisiones con planos, detalles y memorias ejecutivas que alimentan cronogramas y presupuestos con tolerancias realistas.

La negociación con proveedores y oficios se alinea con la propuesta de valor y los KPIs del proyecto: plazos, tolerancias de ejecución, garantías, certificaciones de materiales y métodos de montaje con control de residuos. Se establece un plan de comunicación técnica: entregas por sprints, tableros de avance, listas de verificación y gestión de incidencias. La mantención de estándares se apoya en auditorías por hitos y en la trazabilidad de cada lote de obra: demolición, estructura, MEP, cerramientos, carpintería, acabados y limpieza técnica.

• Checklist de condicionantes: estructura, CTE (DB-SI, DB-HS, DB-HE), acústica, ventilación y orientación.
• Plan de vistas: eje visual prioritario desde acceso a fachada con mayor valor paisajístico.
• Secuencia de obra limpia: minimizar polvo y ruidos, proteger circulaciones y ascensores.

Contenido y/o medios que convierten

Mensajes, formatos y conversiones

La presentación de la propuesta de rediseño impacta la toma de decisión y la ejecución. Para una zona de día abierta en Gandia, los mensajes clave orbitan en torno a la mejora de luz natural, la conexión visual con exteriores (mar, huertos, montañas), la eliminación de pasillos y la integración de almacenamiento y acústica. Los formatos recomendados incluyen moodboards materiales, renders 3D y tours virtuales. Los hooks efectivos destacan la experiencia diaria: desayunos con luz orientada al este, circulación recta sin esquinas inútiles, cocción sin interferencias olfativas gracias a extracción adecuada y cenas con luz de acento controlada.

Las llamadas a la acción en documentación técnica deben guiar a compromisos progresivos: validación de distribución preferida, aprobación de memoria de calidades y firma de cronograma con hitos. Las variantes A/B son útiles para proporciones visuales (isla vs. península), esquemas de iluminación (downlights vs. lineales) y acabados (madera natural vs. laminado técnico). La prueba social proviene de casos previos medidos con KPIs: incremento de sDA o mejoras NPS. Todo el contenido debe servir a la reducción de riesgos percibidos y a la claridad de la inversión.

Workflow de producción

1. Brief creativo: palabras clave, sensaciones buscadas, usos por franja horaria y prioridades visuales.
2. Guion modular: secuencia de espacios y focos de interés (acceso, estar, comedor, cocina, terraza).
3. Grabación/ejecución: sesiones de medición, fotos del “antes”, replanteo y avances por lotes.
4. Edición/optimización: renders iterativos, hojas de decisiones, matrices de materiales.
5. QA y versiones: auditoría de coherencia técnica, presupuesto, tiempos y fichas de mantenimiento.

Formación y empleabilidad

Catálogo orientado a la demanda

• Diseño de zonas de día orientadas a luz y flujo: de la hipótesis al as-built.
• BIM y coordinación de reformas: modelado, colisiones y documentación ejecutiva.
• Iluminación residencial por capas: cálculo, selección y control.
• Gestión de proyectos de interiorismo: KPIs, contratos, compras y QA.

Metodología

La oferta formativa se estructura por módulos con prácticas reales. Los participantes acceden a casos de Gandia y entorno, ejecutan levantamientos, desarrollan propuestas, simulan luz natural y componen memorias de calidades. Las evaluaciones combinan entregables y defensa técnica. Se promueve el feedback entre pares y sesiones con profesionales de obra, iluminación y carpintería. La bolsa de trabajo se alinea a perfiles de producción con demandas reales: jefes de obra interiorista, delineantes BIM, lighting designers y gestores de compras con criterios de sostenibilidad.

Modalidades

• Presencial, online e híbrida con sesiones sincrónicas grabadas.
• Grupos reducidos y tutorías 1:1 en hitos clave.
• Calendarios trimestrales y entradas “rolling” con retos prácticos.

Procesos operativos y estándares de calidad

De la solicitud a la ejecución

1. Diagnóstico: medición, análisis de orientación, simulación de luz, identificación de cargas y normativa aplicable.
2. Propuesta: alternativas de distribución cuantificadas (m² útiles, sDA, costos, riesgos, plazos) y elección de preferida.
3. Preproducción: planificación por lotes, logística, compras con lead times, plan de protección y comunicación comunitaria.
4. Ejecución: control de polvo, replanteo con láser, ejecución de cada lote con checklist y verificación intermedia.
5. Cierre y mejora continua: pruebas funcionales, limpieza técnica, documentación as-built, formación de uso y auditoría post-ocupación.

Control de calidad

• Checklists por servicio: demolición, estructura, MEP, carpintería, acabados, limpieza y entrega.
• Roles y escalado: responsable de lote, verificador independiente y plan de contingencias.
• Indicadores: conversión de propuesta a obra, NPS, alcance en plazo, desviaciones presupuestarias, % retrabajos.

Casos y escenarios de aplicación

Vivienda en el centro de Gandia con orientación este

Se intervino una vivienda de 95 m² con pasillo central y estancias compartimentadas. La estrategia fue abrir la zona de día hacia la fachada este, integrar comedor y cocina con península, y alinear eje visual desde acceso a balcón. Se elevó el dintel de acceso a terraza, se reemplazaron acabados oscuros por superficies de alta reflectancia y se incluyó iluminación lineal regulable. KPIs: aumento de sDA del 32% al 67%, reducción de pasillos residuales en 9 m², tiempo de obra 9 semanas, desviación presupuestaria <3%, NPS 72, y revalorización estimada del 8% por m².

Adosado en Playa de Gandia con ventilación cruzada

El objetivo fue capitalizar el viento de mar para ventilación cruzada, eliminando tabiques entre sala y cocina e introduciendo cerramientos correderos de vidrio con perfilería mínima. Se integró un banco perimetral con almacenamiento y se aplicó tratamiento acústico suave. KPIs: renovación de aire natural hasta 0,6 ACH en condiciones medias, reducción de olores por extracción de 650 m³/h, mejora UDI en 24 puntos porcentuales, plazo de 7 semanas y NPS 68. El uso estacional se hizo más flexible con soluciones de sombreado y telas técnicas lavables.

Ático dúplex en Grau de Gandia con terraza vista mar

Se reorganizó la zona de día en la planta superior orientando el estar al mar y una cocina lineal con isla con movimientos cortos. Las visuales se reforzaron mediante una alineación directa acceso–terraza y mobiliario bajo. La acousticidad se mejoró con paneles textiles integrados y alfombras técnicas. KPIs: UDI dentro de rango útil en 78% de la superficie diurna, reducción de reverberación de 0,7 a 0,45 s, entrega en 10 semanas y NPS 70. La reconfiguración aumentó la percepción de amplitud y la polivalencia para teletrabajo y ocio.

Guías paso a paso y plantillas

Abrir cocina al salón cumpliendo normativa y confort

• Validar CTE y estructura: revisar muros portantes y DB-SI para sectorización y evacuación de humos.
• Definir extracción: caudal objetivo 10–12 renovaciones/hora en cocina y ducto adecuado con silenciadores.
• Planificar protección: paneles anti-salpicaduras, suelos de alto tránsito, triángulo de trabajo ≤7 m.

Plantilla de distribución de zona de día

• Eje visual: desde acceso a fachada con mayor valor paisajístico y punto focal en 6–8 m.
• Isla/península: elegir por ancho disponible; mínimo 1,0–1,2 m de paso perimetral.
• Iluminación por capas: general 150–250 lux, tareas 300–500 lux, acento 50–150 lux regulables.

Checklist de obra limpia y control de calidad

• Protección: suelos, puertas y ascensores; control de polvo con sectores y depresión localizada.
• Replanteo: ejes, cotas y niveles con láser; tolerancias ±3 mm en carpintería visible.
• QA: pruebas eléctricas, medición de lux, verificación de herrajes y manuales de mantenimiento.

Recursos internos y externos (sin enlaces)

Recursos internos

• Catálogos de materiales, guías de iluminación y plantillas de distribución.
• Estándares de marca, bibliotecas BIM y guiones de presentación técnica.
• Comunidad de oficios validados y bolsa de trabajo especializada.

Recursos externos de referencia

• Buenas prácticas de interiorismo, construcción limpia y gestión de residuos.
• Normativa técnica aplicable y criterios de eficiencia energética y accesibilidad.
• Indicadores de evaluación: sDA, UDI, NPS, desviaciones de coste y tiempos de obra.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dura un rediseño completo de la zona de día?

El plazo típico oscila entre 6 y 10 semanas, según alcance y complejidad (aperturas estructurales, instalaciones y carpintería a medida). La planificación por lotes y compras anticipadas reduce retrasos.

¿Cómo se asegura el cumplimiento del CTE y normativa local?

Se realiza revisión técnica en fase de propuesta, se integran requisitos en planos y memorias, y se verifican durante obra con checklists. Se contemplan DB-SI, DB-HS, DB-HE y ordenanzas municipales.

¿Abrir cocina al salón afecta olores y ruidos?

Con extracción dimensionada, encimeras silenciosas, electrodomésticos de baja emisión sonora y textiles/absorción acústica, los olores y ruidos se controlan eficazmente.

¿Cuál es el impacto en valor de mercado?

Las distribuciones abiertas bien ejecutadas suelen mejorar la percepción y la demanda. En escenarios comparables se estima una revalorización de 5–12%, sujeta a ubicación, calidades y mercado.

Conclusión y llamada a la acción

Transformar la zona de día en Gandia bajo un modelo de espacios abiertos, vistas y circulación fluida genera valor tangible si se gestiona con rigor técnico y métricas. La combinación de medición de luz, ventilación, flujos, acústica y almacenamiento integrado, sumada a un proceso con permisos, compras y QA, reduce riesgos y mejora resultados: sDA y UDI más altos, NPS positivo, tiempos controlados y mayor atractivo de mercado. El siguiente paso recomendado es una evaluación técnica con alternativas cuantificadas, cronograma visible por hitos y memoria de calidades con riesgos y costes transparentes.

Glosario

sDA (Spatial Daylight Autonomy)

Porcentaje de superficie que recibe niveles de luz natural adecuados durante una parte significativa del tiempo ocupado.

UDI (Useful Daylight Illuminance)

Rango de iluminancias que resultan útiles para los usuarios sin deslumbramientos ni insuficiencia de luz.

NPS (Net Promoter Score)

Indicador de satisfacción basado en la probabilidad de recomendación tras la entrega del proyecto.

DB-SI/DB-HS/DB-HE

Documentos Básicos del CTE relativos a seguridad en caso de incendio, salubridad y ahorro de energía.

Enlaces internos

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