Introducción

Castellón presenta una climatología mediterránea caracterizada por veranos cálidos y húmedos e inviernos suaves, con microclimas que varían del litoral al interior. Esta realidad condiciona las cargas térmicas por orientación, altura de planta, ventilación y exposición solar. En este contexto, la zonificación por estancias se posiciona como una estrategia clave para ajustar la demanda energética a la ocupación real, evitando el sobrecalentamiento o sobreenfriamiento de áreas vacías y reduciendo el consumo sin sacrificar confort. En edificios residenciales y terciarios, la zonificación permite crear circuitos o grupos independientes por sala, dormitorio, cocina, despacho u open space bajo una lógica de control, con compuertas motorizadas, válvulas y termostatos inteligentes que modulan caudales y setpoints.

Frente a la subida de tarifas y la necesidad de descarbonización, la combinación de equipos de alta eficiencia (bombas de calor de aerotermia, VRF, multisplit o sistemas de suelo radiante-refrescante) con zonificación granular habilita ahorros entre el 18% y el 40% del consumo anual, mejora la calidad del aire interior y extiende la vida útil de los equipos gracias a menores ciclos de arranque. Además, la integración con fotovoltaica y domótica eleva el rendimiento estacional (SCOP/SEER), prioriza franjas de menor coste y mantiene más horas dentro de la zona de confort. Esta guía proporciona un enfoque operativo, medible y replicable para la provincia de Castellón, con casos, plantillas y métricas orientadas a resultados.

Visión, valores y propuesta

Enfoque en resultados y medición

La zonificación por estancias gana valor cuando se diseña con criterios técnicos, se despliega con estándares y se gestiona con datos. La misión es maximizar confort útil por kWh consumido, priorizando la ocupación real y la calidad de aire interior. Se propone un marco completo que une auditoría de cargas, diseño de zonas, control inteligente y verificación de ahorros, cumpliendo RITE y CTE HE. Las métricas de éxito incluyen: kWh/m², reducción del consumo frente a línea base, horas de confort por estancia (percentil 90 dentro del rango 21–25°C y HR 40–60%), SCOP/SEER reales, tasa de incidencias por 1000 horas de operación, coste anual y NPS de usuarios. Con este marco se persigue ROI de 12–36 meses en vivienda y 8–24 meses en terciario, maduro para los veranos de costa castellonense y oficinas de interior.

• Medición y verificación: línea base energética y confort, con comparativa antes/después por estancia y por zona.
• Diseño basado en uso: zonificar según patrones de ocupación, orientación y ventanas; no por capricho de tabiques.
• Control jerárquico: termostatos por zona, compuertas/valvulado modulante y lógica de equipo maestro que evita ciclos cortos.

Servicios, perfiles y rendimiento

Portafolio y perfiles profesionales

Un proyecto de climatización eficiente con zonificación por estancias integra especialidades: auditoría energética, cálculo térmico (cargas por estancia), diseño HVAC (conductos, fan-coils, suelo radiante-refrescante, radiadores y/o sistemas VRF/multisplit), control (compuertas, válvulas motorizadas, termostatos, sonda de CO₂, HR y VOC) e integración domótica/BMS (KNX, BACnet, Modbus, WiFi). El portafolio incluye: diagnóstico y modelado de demanda, diseño de zonas y criterios de control, retrofit de compuertas en falsos techos, motorización de válvulas en colectores de suelo radiante, actualización de termostatos a versiones inteligentes, reconfiguración de curvas climáticas en bombas de calor, integración con fotovoltaica y gestión horaria por precio, comisionado y M&V (medición y verificación) con dashboards de seguimiento.

Perfiles clave: ingeniero HVAC (dimensionamiento y cumplimiento RITE), técnico frigorista (instalación y carga de refrigerantes), especialista en distribución de aire/agua (balanceo de caudales y ruidos), electricista e integrador domótico (alimentación, bus de control y pasarelas), técnico de QA y comisionado (pruebas funcionales, seguridad, alarmas), así como analista de datos para la línea base, detección de desviaciones y propuestas de mejora continua. La coordinación con arquitectura e interiorismo es crítica para ubicar rejillas, registros, sensores y pasacables sin comprometer la estética y el mantenimiento.

Proceso operativo

1. Auditoría termográfica y de caudales: medición de infiltraciones, orientación, envolvente, sondas T/RH y sondas anemométricas en rejillas y colectores.
2. Cálculo de cargas por estancia: software y hoja de cálculo verificada, con escenarios verano/invierno y porcentaje de simultaneidad realista.
3. Definición de zonas y control: agrupar estancias por uso, horarios y orientación; definir tipos de actuador (compuerta, válvula) y sensores necesarios.
4. Selección de equipos y compatibilidad: validar que la máquina principal admite modulación con múltiples zonas o definir lógicas de bypass y caudal mínimo.
5. Instalación y cableado: montaje de actuadores, tendido de buses, alimentación, etiquetado, pruebas de continuidad y protección, cumplimiento RITE.
6. Comisionado y balanceo: ajustar setpoints, secuencias, tiempos anti-ciclo, curvas climáticas, caudales y calibración de termostatos y sondas.
7. M&V y optimización: registrar consumos y confort durante 4–8 semanas, afinar horarios, histéresis, prioridades y compatibilidad con fotovoltaica.

Cuadros y ejemplos

Representación, campañas y/o producción

Desarrollo profesional y gestión

La ejecución de un sistema zonificado exige una gestión integral: planificación de obra, coordinación de gremios, compras de componentes certificados, seguridad y salud y un plan de calidad compatible con RITE y CTE. El “scouting” técnico consiste en identificar rápido los puntos de alto impacto (por ejemplo, redistribución de rejillas, compuertas de retorno, válvulas en colectores) y las limitaciones (falsos techos con espacio crítico, máquinas sin control de caudal mínimo, ruido en conductos). La negociación técnica prioriza componentes con etiquetado energético, certificaciones (Eurovent, CE) y garantías, y que faciliten el mantenimiento (accesibilidad a motores, fuentes, buses y tapas de registro).

• Checklist de viabilidad: altura de plenum, vanos de acceso, previsiones eléctricas, rutas de cableado, drenajes y evacuación de condensados.
• Checklist de compatibilidad: curva de ventilador, caudal mínimo seguro, posibilidad de bypass, control maestro/esclavo y zonas críticas (humedades).
• Checklist de comisionado: calibración de termostatos, ajuste de histéresis, tiempos anti-ciclo, pruebas funcionales por zona y verificación de alarmas.

Contenido y/o medios que convierten

Mensajes, formatos y conversiones

La comunicación efectiva en proyectos de zonificación debe traducir la técnica en valor medible: confort por estancia, menos consumo y ROI claro. Mensajes clave: “enfriar o calentar solo donde hace falta”, “control por horarios y uso real”, “confort sin ruidos y sin corrientes”, “integración con fotovoltaica y tarifas”. Formatos que convierten: calculadoras de ahorro con datos locales de Castellón, comparativas antes/después de perfiles térmicos, vídeos de balanceo de caudales, dashboards de M&V en tiempo real y testimonios con KPIs. Para optimizar conversiones, se recomiendan hooks con evidencia (“–28% de consumo en 90m² en 8 semanas”) y CTAs orientados a diagnóstico técnico. Las pruebas A/B deben experimentar con titulares que destaquen ahorro anual, payback y mejoras en horas de confort, así como variaciones de formularios (campos mínimos para contacto cualificado).

Workflow de producción

1. Brief creativo: perfilar segmentos (pisos de 70–120 m², chalets de 150–300 m², oficinas 200–800 m²) y problemas (zonas frías/calientes, facturas altas).
2. Guion modular: problema-contexto, propuesta técnica, KPIs, caso local, coste orientativo, próximos pasos.
3. Grabación/ejecución: demostraciones de compuertas, termostatos, curvas climáticas y gráficos de consumo con voz en off técnica.
4. Edición/optimización: subtítulos, gráficos comparativos, iconografía de KPIs y recortes para redes.
5. QA y versiones: revisión técnica, coherencia con RITE, claims verificables, versiones por público (residencial/terciario).

Formación y empleabilidad

Catálogo orientado a la demanda

• Diseño de zonificación HVAC en vivienda y terciario: de la carga por estancia al control inteligente.
• Aerotermia y suelo radiante-refrescante: curvas climáticas, confort y compatibilidad con zonificación.
• Domótica aplicada a climatización: KNX, BACnet y pasarelas para control por zonas y M&V.
• Comisionado, M&V e informes para ROI: de la línea base a la verificación de ahorros.

Metodología

La formación combina módulos teóricos (RITE, CTE HE, psicrometría, distribución aire/agua), prácticas de laboratorio (compuertas, válvulas, sensores, buses de control), casos reales de Castellón, evaluaciones por proyecto, feedback con rúbricas y una bolsa de trabajo con perfiles técnicos. Se prioriza el “aprender haciendo”: dimensionamiento de zonas en planos, montaje de actuadores y programación básica de termostatos y escenas. Los proyectos finales incluyen un informe técnico con línea base, propuesta de intervención y KPIs.

Modalidades

• Presencial, online e híbrida con sesiones síncronas y recursos on demand.
• Grupos reducidos y tutorías técnicas para revisión de cálculos y pruebas de campo.
• Calendarios trimestrales con incorporación flexible y acceso a materiales actualizados.

Procesos operativos y estándares de calidad

De la solicitud a la ejecución

1. Diagnóstico: visita técnica con medición de temperatura y humedad por estancia, caudales, ruidos y termografía; recopilación de facturas y hábitos.
2. Propuesta: definición de zonas y control, memoria técnica con componentes, planos y KPIs objetivo, calendario y presupuesto desglosado.
3. Preproducción: compras, logística, coordinación con propietarios o facility, permisos, seguridad y plan de calidad.
4. Ejecución: instalación de actuadores y sensores, cableado, integración con equipos existentes, pruebas eléctricas y funcionales.
5. Cierre y mejora continua: comisionado, entrega de documentación, formación de usuarios, M&V 4–8 semanas y plan de ajustes.

Control de calidad

• Checklists por servicio: instalación, eléctrica, control y comisionado; verificación de acceso a mantenimiento.
• Roles y escalado: responsable técnico, QA, seguridad, postventa; canales de incidencias y tiempos de respuesta.
• Indicadores: % horas en confort, kWh/m², SCOP/SEER, ruido dB(A), NPS y % reclamaciones resueltas en 72 h.

Casos y escenarios de aplicación

Piso de 90 m² en Castellón de la Plana

Situación: vivienda con distribución en salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños; equipo multisplit existente y conductos en zona de día. Problemas: sobreenfriamiento del salón, dormitorios cálidos por la tarde y consumo elevado. Intervención: compuertas motorizadas en impulsión de salón y pasillo, termostatos inalámbricos por estancia, lógica anti-ciclo, ajuste de caudal y sellado de fugas. Resultados tras 10 semanas: –26% en kWh/año estimado por normalización climática, +18% en horas dentro del rango 22–25°C, reducción del ruido en impulsión del salón en 3 dB(A) y NPS +48. Payback estimado: 18–22 meses.

Chalet adosado de 240 m² en Benicàssim

Situación: dos plantas con orientación mixta, aerotermia y suelo radiante-refrescante, ocupación parcial. Problemas: planta alta calurosa en verano, condensaciones puntuales. Intervención: válvulas motorizadas en colectores por estancia, control de deshumectación con sonda HR y rejillas de apoyo, curva climática optimizada y escenas por horario. Resultados 12 semanas: –34% en consumo estival, –21% anual, horas de HR 40–60% +22%, eliminación de condensaciones, SCOP medido de 4,2 a 4,6. Payback: 24–30 meses; confort percibido “alto”.

Oficina de 600 m² en Vila-real

Situación: open space, salas de reuniones y área IT; sistema VRF con conductos. Problemas: sobreenfriamiento del open space y salas calientes al mediodía; quejas recurrentes. Intervención: zonificación por áreas (open space, salas, IT), compuertas modulares con control por CO₂ y ocupación, secuencia de ventilación y recuperación, M&V con dashboard. Resultados 8 semanas: –19% de consumo, –63% de quejas, CO₂ < 900 ppm en el 95% del tiempo, productividad percibida +9% según encuesta interna. Payback: 14–18 meses.

Guías paso a paso y plantillas

Guía de dimensionamiento de zonificación por estancias

• Recolectar datos: superficies, orientación, transmitancias, huecos, ocupación y equipos internos por estancia.
• Calcular cargas: invierno/verano y simultaneidad; definir caudales objetivo por rejilla y circuito.
• Agrupar zonas: por uso y horario; asignar sensores (T, HR, CO₂) y actuadores (compuertas/válvulas) compatibles.

Plantilla de control y horarios por zona

• Definir setpoints: confort (día/noche), eco (ausencia) y límites para ahorro y protección.
• Programar escenas: mañanas, tardes, fines de semana; prioridades en picos de demanda.
• Integrar con fotovoltaica: forzar preacumulación térmica cuando hay excedentes.

Checklist de comisionado y verificación

• Pruebas funcionales: cada zona abre y cierra; caudal mínimo y tiempos anti-ciclo; alarmas.
• Calibración: termostatos y sondas; histéresis, tiempos de retardo y curva climática en bombas de calor.
• M&V inicial: registrar 4–8 semanas, detectar desviaciones y ajustar parámetros.

Recursos internos y externos (sin enlaces)

Recursos internos

• Catálogos y guías de zonificación por estancias, fichas de compuertas y válvulas motorizadas.
• Estándares de marca, secuencias de control, plantillas de comisionado y protocolos de M&V.
• Comunidad técnica, bolsa de trabajo y repositorio de casos con KPIs.

Recursos externos de referencia

• Buenas prácticas de eficiencia energética en edificios y manuales de control HVAC.
• Normativas RITE, CTE DB-HE, etiquetado energético y certificaciones.
• Indicadores de evaluación: kWh/m², SCOP/SEER, horas de confort, CO₂, HR, ruido y NPS.

Preguntas frecuentes

¿Qué ahorro medio consigue la zonificación por estancias?

Depende del uso y del estado del sistema. En viviendas y oficinas de Castellón, los rangos típicos oscilan entre el 18% y el 40% anual, con paybacks habituales de 12 a 36 meses.

¿Es compatible con equipos existentes (split, multisplit o VRF)?

En la mayoría de casos sí, añadiendo compuertas o válvulas motorizadas y termostatos por zona. Puede requerirse un bypass o ajustes de caudal mínimo y revisión del control maestro.

¿Se puede integrar con fotovoltaica y domótica?

La integración es recomendable: permite anticipar cargas, usar excedentes solares y programar escenas por precio/horario, mejorando el rendimiento estacional y el ROI.

¿Qué mantenimiento necesita la zonificación?

Limpieza de filtros, verificación anual de actuadores y sondas, prueba de alarmas y recalibración de setpoints. El mantenimiento preventivo reduce incidencias y alarga la vida útil.

Conclusión y llamada a la acción

La zonificación por estancias, aplicada con rigor técnico y medición, es un multiplicador de eficiencia para el clima de Castellón: más horas en confort, menos consumo y mejor experiencia de uso. Con auditoría, diseño por cargas, control inteligente y M&V, se logran ahorros del 18–40% y retornos en 12–36 meses. El siguiente paso consiste en una evaluación técnica con línea base y propuesta de zonas, incluyendo cronograma, presupuesto y KPIs objetivo para garantizar resultados y acelerar la decisión de inversión.

Glosario

RITE

Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Marco normativo para diseño, instalación y mantenimiento de instalaciones térmicas.

SCOP/SEER

Coeficientes estacionales de eficiencia en calefacción y refrigeración. Miden rendimiento medio anual en condiciones normalizadas.

Compuerta motorizada

Actuador instalado en conductos que regula el caudal de aire por zona, controlado por termostatos o BMS.

Válvula motorizada

Elemento que regula el caudal de agua en circuitos (radiadores, fan-coils, suelo radiante) para controlar la temperatura por estancia.

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