Introducción

La actualización completa de cocinas y baños en Moraira exige precisión técnica, adaptación a la climatología mediterránea y una coordinación impecable de oficios. La combinación de proyecto 3D, elección de materiales y obra coordinada permite transformar los espacios más críticos de la vivienda con previsibilidad de plazos, presupuesto y calidad. El enfoque integral reduce riesgos, simplifica decisiones y maximiza el retorno en habitabilidad, eficiencia y valor del inmueble.

Lavtion integra diseño, ingeniería y ejecución en un flujo continuo: análisis de necesidades, modelado 3D con mediciones, curaduría de materiales alineados con normativa y uso, planificación de obra por fases y control de calidad por hitos. El resultado son reformas que se entregan en tiempo, con desviaciones presupuestarias mínimas, instalaciones seguras y acabados duraderos ante la salinidad y humedad típicas de las zonas costeras.

Visión, valores y propuesta

Enfoque en resultados y medición

La misión es ejecutar reformas de cocina y baños que combinen diseño, confort y cumplimiento normativo con métricas claras de rendimiento: plazos controlados, cero incidentes de seguridad, satisfacción sostenida y un coste total alineado al presupuesto objetivo. La medición comienza en el anteproyecto y se mantiene hasta la postventa con indicadores cuantificables.

Las métricas clave incluyen: tiempo de ciclo por estancia (días), desviación del presupuesto (<3%), ratio de no conformidades por fase (NC/fase), Net Promoter Score (NPS), cumplimiento normativo (CTE, REBT, RITE), consumo estimado de agua y energía, y tasa de retrabajos (<2%). Este control permite decisiones informadas en selección de materiales, secuencias de obra y logística.

• Planificación basada en capacidades: dimensionamiento real de equipos y buffers de riesgo por fase.
• Modelado 3D con cuantificación: mediciones, despieces y control de colisiones entre instalaciones.
• Calidad por diseño: especificaciones de materiales y soluciones constructivas probadas en entorno costero.

Servicios, perfiles y rendimiento

Portafolio y perfiles profesionales

La propuesta abarca proyectos llave en mano para cocinas y baños: consultoría y medición, diseño 3D fotorrealista con variantes, selección y suministro de materiales, gestión de licencias, dirección y coordinación de obra, control de calidad por fase y postventa. Se integran especialidades clave: albañilería, fontanería, electricidad, iluminación, carpintería, mármoles/encimeras, vidrio/mamparas, impermeabilización, ventilación y domótica ligera.

Perfiles críticos: interiorista y diseñador 3D, jefe de obra, capataz de albañilería, instalador de fontanería (con certificación), electricista acreditado (REBT), marmolista/cuarcitero, carpintero de cocina y frentes, especialista en microcemento/revestimientos, técnico de impermeabilización y QA (calidad). Cada perfil opera con responsabilidades definidas, checklists y estándares de entrega verificables.

Proceso operativo

1. Descubrimiento y medición in situ: necesidades, uso, restricciones, ventilación, puntos de toma, humedades y estructura existente.
2. Anteproyecto 3D y moodboards: distribución, ergonomía, flujos, renders iniciales, opciones de materiales y acabados.
3. Proyecto ejecutivo: planos, despieces, esquemas eléctricos e hidráulicos, mediciones y planificación por fases.
4. Presupuesto cerrado y calendario: hitos semanales, buffers, reservas de riesgo y acuerdo de alcance con criterios de aceptación.
5. Compras y logística: reservas de stock, inspección de materiales, gestión de transporte y acopio protegido en obra.
6. Ejecución coordinada: replanteo, demoliciones, instalaciones, cerramientos, acabados, montaje y puesta en marcha.
7. Entrega y postventa: checklist final, documentación de garantías, manual de mantenimiento y visita de control.

Cuadros y ejemplos

Representación, campañas y/o producción

Desarrollo profesional y gestión

La dirección integra todas las partes: cliente, proveedores, industriales y administración. Se gestiona la tramitación de comunicaciones de obra menor o licencias cuando aplique, se planifican accesos y acopios, y se calendariza la intervención en comunidades. En Moraira, la humedad y la salinidad requieren soluciones de impermeabilización y ventilación reforzadas, seleccionando materiales con resistencia a atmósferas marinas y soluciones de sellado elástico durables.

La negociación con proveedores prioriza suministro en plazo, lotes consistentes y garantías claras. La producción se protege con orden de trabajos, control de interferencias y puntos de inspección (ITP). Se documentan cambios mediante órdenes de cambio (ODC) con impacto en coste, tiempo y calidad para asegurar trazabilidad.

• Checklist de apertura: licencias/comunicaciones, protecciones de obra, corte y seguridad de suministros, señalización y plan de residuos.
• Checklist de instalaciones: pruebas de estanqueidad, presiones, continuidad de tierra, circuitos y cargas, ventilación y extracción.
• Checklist de cierre: calibración de grifería termostática, pendientes y desagües, sellados, verificación de GFCI/ID y documentación de garantías.

Contenido y/o medios que convierten

Mensajes, formatos y conversiones

El proceso comercial se apoya en piezas claras: renders 3D comparativos antes/después, moodboards de materiales, despieces de cocina y baño, y cronogramas visuales. Los mensajes destacan ergonomía, seguridad, eficiencia y mantenimiento. Los formatos incluyen videos cortos de obra por fases, carruseles de materiales y fichas técnicas simplificadas. Las llamadas a la acción se centran en reservar visita técnica, validar muestra y aprobar variante de presupuesto.

Las pruebas A/B se aplican en narrativas (funcional vs. estética), visuales (render diurno vs. nocturno), y CTAs (plazo garantizado vs. financiación). La prueba social utiliza casos medibles: días de obra reales, desviación presupuestaria y tasas de retrabajo. La consistencia técnica y la claridad de propuestas elevan la conversión y reducen fricción.

Workflow de producción

1. Brief creativo: estilo, uso, necesidades técnicas y condicionantes de la vivienda.
2. Guion modular: secuencia de propuesta 3D, materiales, cronograma y garantía.
3. Grabación/ejecución: tour de proyecto 3D y tomas de obra en fases críticas.
4. Edición/optimización: comparativas, superposiciones de planos y subtítulos técnicos.
5. QA y versiones: revisión de datos, coherencia con presupuesto y publicación en canales.

Formación y empleabilidad

Catálogo orientado a la demanda

• Gestión integral de reformas de cocina y baño.
• Modelado 3D para obra: del render al despiece.
• Instalaciones seguras: REBT, RITE y CTE aplicado a viviendas.
• Impermeabilización y ventilación en clima costero.

Metodología

Los programas combinan teoría aplicada, talleres de campo, prácticas sobre casos reales, evaluación por entregables y retroalimentación de jefes de obra. Se incluyen rúbricas de calidad, simulación de órdenes de cambio, planes de seguridad y checklists de preentrega. La bolsa de trabajo conecta perfiles formados con obras activas, reforzando la empleabilidad y la calidad de ejecución.

Modalidades

• Presencial/online/híbrida.
• Grupos reducidos y tutorías técnicas.
• Calendarios trimestrales con incorporación flexible.

Procesos operativos y estándares de calidad

De la solicitud a la ejecución

1. Diagnóstico: medición, evaluación de instalaciones y riesgos, mapa de humedades y ventilación.
2. Propuesta: distribución 3D, memoria técnica de materiales y plan de obra con hitos.
3. Preproducción: pedidos, verificación de suministros, logística y protecciones.
4. Ejecución: replanteo, instalaciones, cerramientos, acabados y montaje con inspecciones.
5. Cierre y mejora continua: checklist final, encuestas, lecciones aprendidas y mantenimiento.

Control de calidad

• Checklists por servicio: demoliciones, instalaciones, impermeabilización, acabados y puesta en marcha.
• Roles y escalado: jefatura de obra, QA, seguridad y escalado técnico por especialidad.
• Indicadores (conversión, NPS, alcance): cumplimiento de hitos, NC, tiempos de respuesta y satisfacción.

Casos y escenarios de aplicación

Cocina abierta al salón con isla

Transformación de cocina cerrada a cocina abierta con isla y flujo en L. Plazo objetivo de 28–35 días, con 5 fases: demoliciones y refuerzos, instalaciones nuevas, solado y alicatado, mobiliario y encimera, iluminación y puesta en marcha. Resultados: desviación presupuestaria del 2,1%, NPS 82, consumo energético reducido en 12% mediante iluminación LED y electrodomésticos A/B. Ganancia de almacenamiento en +18% y superficie útil de trabajo en +24% con encimera en cuarzo y salpicadero en porcelánico.

Baño suite con ducha a ras de suelo

Reforma de baño principal con ducha nivel cero, mampara fija templada, grifería termostática y mueble suspendido. Plazo objetivo de 14–18 días. Pruebas de estanqueidad en 24 y 72 horas, pendientes verificadas con nivel digital, sellados elásticos antibacterianos y ventilación mejorada. Resultados: índice de fallos de 0,3 NC/fase, tiempo de secado optimizado y ahorro de agua estimado en 20–30% con aireadores y cisternas de doble descarga.

Reforma de baño secundario compacta

Baño compacto con soluciones modulares: plato compacto antideslizante, inodoro suspendido con cisterna empotrada y armarios columna. Plazo objetivo de 10–12 días. Resultados: +15% de sensación de amplitud, NPS 78 y nivel de retrabajos 0%. Resistencia reforzada frente a salinidad mediante herrajes inox y sellos MS polímero, con mantenimiento preventivo anual documentado.

Guías paso a paso y plantillas

Guía 1: Selección técnica de materiales para cocina y baño en costa

• Definir usos y exigencias: resistencia a humedad, calor, manchas y salinidad.
• Comparar soluciones: porcelánico vs. microcemento; cuarzo vs. porcelánico sinterizado; laminados resistentes al agua.
• Validar fichas: clasificación antideslizante, absorción, resistencia química, garantía y mantenimiento.

Guía 2: Plan de obra en 21 días para baño

• Día 1–3: demoliciones, replanteo y preinstalaciones; protecciones en vivienda.
• Día 4–7: instalaciones y pruebas; impermeabilización y curado.
• Día 8–21: alicatado/solado, montaje, sellados, verificación y entrega con checklist.

Checklist adicional: Preentrega de cocina

• Verificación de encuadres, nivelación y fijaciones de mobiliario y encimera.
• Pruebas de electrodomésticos, iluminación y extracción; continuidad de tierra.
• Revisión de juntas, remates, manuales y plan de mantenimiento.

Recursos internos y externos (sin enlaces)

Recursos internos

• Guías de selección de materiales por uso y entorno.
• Plantillas de despiece, mediciones y órdenes de cambio.
• Comunidad técnica y bolsa de trabajo especializada.

Recursos externos de referencia

• Buenas prácticas de impermeabilización y ventilación en zonas húmedas.
• Normativa eléctrica, térmica e higiene de CTE/REBT/RITE.
• Indicadores de calidad: NC/fase, retrabajos y NPS.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el plazo habitual para reformar cocina y baños?

Una cocina completa suele requerir 4–6 semanas y un baño 2–3 semanas, dependiendo de estructura, reubicación de instalaciones y disponibilidad de materiales.

¿Cómo se controla el presupuesto y las variaciones?

Se trabaja con alcance cerrado y proyecto 3D, mediciones paramétricas y órdenes de cambio documentadas. La desviación objetivo es <3% con buffers de riesgo.

¿Qué garantías se incluyen en materiales y mano de obra?

Garantías de fabricante por material y garantía de instalación. Se entrega documentación de productos, pruebas de instalaciones y plan de mantenimiento preventivo.

¿Se gestionan licencias o comunicaciones de obra?

Se gestiona la comunicación de obra menor o licencia según alcance. Se planifica el acceso, la protección de zonas comunes y la gestión de residuos conforme a normativa.

Conclusión y llamada a la acción

El enfoque integral con proyecto 3D, elección técnica de materiales y obra coordinada permite reformas de cocina y baños en Moraira con calidad medible, cumplimiento normativo y entrega en plazo. Los indicadores de proceso y resultado —desviación presupuestaria, NC por fase, NPS y tiempos de ciclo— aseguran previsibilidad y valor. La planificación por hitos, el control de colisiones y la curaduría de materiales resistentes al entorno marino reducen riesgos y retrabajos. La siguiente fase consiste en validar necesidades, calendarizar medición y activar el anteproyecto 3D con variantes de materiales y cronograma de obra.

Glosario

Proyecto 3D

Modelado fotorrealista que integra distribución, materiales, mediciones y despieces para presupuestar y planificar la obra.

Orden de cambio (ODC)

Documento que registra modificaciones de alcance con impacto en coste, plazo y calidad.

NC (No conformidad)

Desviación frente a especificaciones técnicas o de diseño que requiere corrección o retrabajo.

NPS

Métrica de satisfacción y recomendación neta que mide la experiencia global del cliente tras el servicio.

Enlaces internos

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